In der Malsstraße in Bozen (Stadtteil Neu-Gries) steht
eine 🔆 helle, 🤫 ruhige und vollständig 🛋️ möblierte Wohnung mit 3 🛏️ Schlafzimmern zur Verfügung. Sie befindet sich im ersten Stock eines
gepflegten, kleinen 🏠 Hauses (bestehend aus nur 6 Wohnungen) und überzeugt
durch ihre angenehme 🌅 Ausrichtung, die für viel 🌞 Tageslicht und ein 🛋️🏡 behagliches Wohngefühl sorgt.
Auf rund 85 m² Wohn- bzw. Nutzfläche bietet die Wohnung:
• einen🚪 Eingangsbereich (Flur);
• eine 🍽️
Klein-Küche mit einem 🪟
Fenster;
• ein 🛋️
Wohnzimmer;
• 1 🛏️
Schlafzimmer für 2 👥 Personen und 2 Schlafzimmer für 1 👤Person (1 großes 🛏️
und 1 kleines
🛏️);
• ein 🛁 Badezimmer mit einem 🪟
Fenster;
• einen sonnigen 🌤️
Balkon (vom Wohnzimmer aus
erreichbar);
• und einen 🧱 Keller, der zudem als Abstellraum dient.
🔥 Zentralheizung (Gas), 📶 WLAN sowie Abstellbereiche für 🚲 Fahrräder sind vorhanden; dank der
hervorragenden Anbindung an 🛒 Einkaufsmöglichkeiten, 🏫 Schulen und 🚍 öffentliche Verkehrsmittel eignet sich die Wohnung idealerweise für alle,
die 🏙️ urbanes Leben mit einem 🌳 ruhigen Wohnumfeld verbinden
möchten.
💶
Monatliche Miete: 600 € (2 👥 Personen), 450 € (großes🛏️) und 400 € (kleines 🛏️)
💸
Geschätzte monatliche Wohnnebenkosten:
80 € pro Person
📆
Verfügbarkeit: September 2026 / Mindestdauer
Mietvertrag: ein Jahr, bis einschließlich August 2027 –
Alternative bei Vertragsvereinbarung vor September -> März 2027 bis
August 2027
BZ: affittasi 3 🛏️ camere da letto (comprensive di aree
comuni) per 4 👥 persone (studenti)
In via Malles a Bolzano
(quartiere nuova Gries) è disponibile un appartamento 🔆 luminoso, 🤫 tranquillo e completamente 🛋️ arredato con 3 🛏️ camere da letto. Si trova al primo
piano di un piccolo 🏠 edificio ben tenuto (composto da soli 6 appartamenti)
e si distingue per la sua piacevole 🌅 esposizione, che garantisce
molta 🌞 luce naturale e un 🛋️🏡 ambiente confortevole.
Su una superficie abitabile e utile di circa 85 m²,
l'appartamento offre:
• un 🚪 ingresso (corridoio);
• un 🍽️ cucinino con una 🪟 finestra;
• un 🛋️ soggiorno;
• 1 🛏️ camera da letto per 2 👥 persone e 2 camere
da letto per 1 👤persona (1 🛏️ grande e 1 🛏️ piccola);
• un 🛁 bagno con una 🪟 finestra;
• un 🌤️ balcone soleggiato (accessibile
dal soggiorno);
• e una 🧱 cantina, che funge anche da
ripostiglio.
Sono disponibili il 🔥 riscaldamento centralizzato (a
gas), 📶 WLAN e spazi per riporre le 🚲 biciclette; grazie all'ottimo
collegamento con 🛒 negozi, 🏫 scuole e 🚍 mezzi pubblici, l'appartamento è l'ideale per chi desidera combinare la 🏙️ vita urbana con un 🌳 ambiente residenziale
tranquillo.
💶 Affitto mensile: 600 € (2 👥 persone), 450 € (🛏️ grande) e 400 € (🛏️ piccola)
💸 Spese accessorie mensili stimate: 80 € a persona
📆 Disponibilità: settembre
2026 / Durata minima contratto di locazione: un anno, fino a agosto 2027 com-
preso
- alternativa in caso di accordo contrattuale prima di settembre -> marzo 2027
fino ad agosto 2027
BZ: 3 🛏️ bedrooms (including common areas) to rent for 4 👥 persons (students)
A 🔆 bright, 🤫 quiet, and fully 🛋️ furnished apartment with 3 🛏️ bedrooms is available in Via Malles in Bolzano (Nuova
Gries district). It is located on the first floor of a small, well-maintained 🏠 building (consisting of only 6
apartments) and impresses with its pleasant 🌅 exposure, which guarantees
plenty of natural 🌞 light and a comfortable 🛋️🏡 environment.
With around 85 m² of living
and usable space, the apartment offers:
• an🚪entrance area (hallway);
• a 🍽️ small kitchen with 🪟 a window;
• a🛋️ living room;
• 1 🛏️ bedroom for 2 👥 persons and 2 bedrooms for 1 👤person (1 large 🛏️ and 1 small 🛏️);
• a 🛁 bathroom with 🪟 a window;
• a sunny
🌤️ balcony (accessible from the
living room);
• and a 🧱 cellar, which also serves as
a storage room.
Central
🔥 heating (gas), 📶 WLAN and storage areas for 🚲 bicycles are available; thanks to its excellent connections to 🛒 shopping facilities, 🏫 schools, and 🚍 public transport, the flat is ideal for those who want to combine 🏙️ urban living with a 🌳 quiet residential environment.
💶 Monthly rent: €600 (2 👥 persons), €450 (large🛏️) and €400 (small 🛏️)
💸 Estimated monthly additional living expenses: €80 monthly for each person
📆 Availability: September 2026 / minimum lease term: one year, up to and including August 2027 –
alternative if a contract is agreed before September -> March 2027 to August 2027
