Schöne, helle 3-Zimmer-Attika-Wohnung in Gries – Guntschnastraße zu vermieten. Netto-Wohnfläche: ca. 76 m² mit 2 Balkonen, Dachboden mit insgesamt ca. 126 m² und Keller.
Eckdaten:
3-Zimmerwohnung mit:
- 2 Schlafzimmern
- 1 Badezimmer
- 2 Balkone
- vom Stiegenhaus aus zugänglichem Dachboden (direkt über der Wohnung)
- Personenaufzug (neu 2023)
- großräumiger, trockener Keller
- Energieklasse „G“
-
Baujahr
1972
- 2 Garagen zu je ca. 16 m²
Objektbeschreibung
In einem Kondominium-Komplex mit schöner Gartenanlage in der Guntschnastraße / Ecke Fagenstraße, mit einem Aufzug (2023 neu errichtet), befindet sich diese schöne Drei-Zimmer-Attika-Wohnung mit Süd-Ost-Nord-Ausrichtung. Die Einheit befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie bietet einen Eingangsbereich, einen Garderobenbereich, zwei Schlafzimmer – eines mit Balkon, eine geräumige Küche, einen eigenen großen Wohnraum – mit Balkon und ein Badezimmer mit Fenster. Der schöne Balkon vom Wohnzimmer aus, richtet seinen Blick zur Oswald Promenade / Ritten. Zwei großzügige Fenster zur Süd-Ostseite erhellen den Wohnraum um ein Vielfaches und das Wohnzimmer verfügt über eine Daikin-Klimaanlage. Der Balkon vom kleineren Schlafzimmer/oder Studio gegen Norden, richtet seinen Blick auf die Guntschna-Promenade/Reichrieglerhof. Dieses Zimmer verfügt über einen hohen Einbauschrank. Das helle Bad, zwischen den beiden Schlafzimmern, mit Fenster ist komplett eingerichtet. Das zweite Schlafzimmer ist frei und geräumig und verfügt sogar über einen einfachen Wandtresor. Die Küche mit einer großzügigen Fensterfront, mit Blick auf Ritten, wurde mit einer modernen Küchenzeile neu eingerichtet. Zur Einheit gehört auch der 126 m² große Dachboden, der für ca. 45 m² begehbar ist. Der geräumige ca. 8,6 m² große Keller bietet Ablagen und Regale. Durch einen eingezogenen Halbstock kann dieser hohe, trockene, mit großem Fenster versehene Raum auf ca. der Hälfte der Fläche doppelt genutzt werden. Im selben Kondominium steht eine Tiefgarage von 16 m² zur Verfügung.
