Schöne, helle
3-Zimmer-Attika-Wohnung in Gries – Guntschnastraße zu vermieten. Netto-Wohnfläche: ca. 76 m² mit 2 Balkonen, Dachboden mit
insgesamt ca. 126 m² und Keller.
Eckdaten:
3-Zimmerwohnung
mit:
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2
Schlafzimmern
-
1
Badezimmer
-
2
Balkone
-
vom
Stiegenhaus aus zugänglichem Dachboden (direkt über der Wohnung)
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Personenaufzug
(neu 2023)
-
großräumiger,
trockener Keller
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Energieklasse
„G“
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Baujahr
1972
-
2
Garagen zu je ca. 16 m²
Objektbeschreibung
In einem Kondominium-Komplex mit
schöner Gartenanlage in der Guntschnastraße / Ecke Fagenstraße, mit einem
Aufzug (2023 neu errichtet), befindet sich diese schöne Drei-Zimmer-Attika-Wohnung
mit Süd-Ost-Nord-Ausrichtung. Die Einheit befindet sich in sehr
gutem Zustand. Sie bietet einen Eingangsbereich, einen Garderobenbereich, zwei
Schlafzimmer – eines mit Balkon, eine geräumige Küche, einen eigenen großen
Wohnraum – mit Balkon und ein Badezimmer mit Fenster. Der schöne Balkon vom Wohnzimmer
aus, richtet seinen Blick zur Oswald Promenade / Ritten. Zwei großzügige
Fenster zur Süd-Ostseite erhellen den Wohnraum um ein Vielfaches und das
Wohnzimmer verfügt über eine Daikin-Klimaanlage. Der Balkon vom kleineren
Schlafzimmer/oder Studio gegen Norden, richtet seinen Blick auf die Guntschna-Promenade/Reichrieglerhof.
Dieses Zimmer verfügt über einen hohen Einbauschrank. Das helle Bad, zwischen den beiden
Schlafzimmern, mit Fenster ist komplett eingerichtet. Das zweite Schlafzimmer ist frei
und geräumig und verfügt sogar über einen einfachen Wandtresor. Die Küche mit einer großzügigen
Fensterfront, mit Blick auf Ritten, wurde mit einer modernen Küchenzeile neu
eingerichtet. Zur Einheit gehört auch der 126 m²
große Dachboden, der für ca. 45 m² begehbar ist. Der geräumige ca. 8,6 m² große
Keller bietet Ablagen und Regale. Durch einen eingezogenen Halbstock kann
dieser hohe, trockene, mit großem Fenster versehene Raum auf ca. der Hälfte der
Fläche doppelt genutzt werden. Im selben Kondominium steht eine
Tiefgarage von 16 m² zur Verfügung.
