BZ: Wohnung zu vermieten - affittasi appartamento - apartment for rent

BZ: 3 🛏️ Schlafzimmer (samt Gemeinschaftsräume) für 4 👥 Personen (Studenten oder, sofern die entsprechenden Voraussetzungen erfüllt werden, mit einem befristeten Vertrag mit einer fixen Laufzeit von einem Jahr) zu vermieten 

In der Malsstraße in Bozen (Stadtteil Neu-Gries) steht eine 🔆 helle, 🤫 ruhige und vollständig 🛋️ möblierte Wohnung mit 3 🛏️ Schlafzimmern zur Verfügung. Sie befindet sich im ersten Stock eines gepflegten, kleinen 🏠 Hauses (bestehend aus nur 6 Wohnungen) und überzeugt durch ihre angenehme 🌅 Ausrichtung, die für viel 🌞 Tageslicht und ein 🛋️🏡 behagliches Wohngefühl sorgt. 

Auf rund 85 m² Wohn- bzw. Nutzfläche bietet die Wohnung:
• einen🚪 Eingangsbereich (Flur);
• eine 🍽️ Klein-Küche mit einem 🪟 Fenster;
• ein 🛋️ Wohnzimmer;
• 1 🛏️ Schlafzimmer für 2 👥 Personen und 2 Schlafzimmer für 1 👤Person (1 großes 🛏️ und 1 kleines 🛏️);
• ein 🛁 Badezimmer mit einem 🪟 Fenster;
• einen sonnigen 🌤️ Balkon (vom Wohnzimmer aus erreichbar);
• und einen 🧱 Keller, der zudem als Abstellraum dient.

🔥 Zentralheizung (Gas), 📶 WLAN sowie Abstellbereiche für 🚲 Fahrräder sind vorhanden; dank der hervorragenden Anbindung an 🛒 Einkaufsmöglichkeiten, 🏫 Schulen und 🚍 öffentliche Verkehrsmittel eignet sich die Wohnung idealerweise für alle, die 🏙️ urbanes Leben mit einem 🌳 ruhigen Wohnumfeld verbinden möchten.

💶 Monatliche Miete: 600 € (2 👥 Personen), 450 € (großes🛏️) und 400 € (kleines 🛏️)
💸 Geschätzte monatliche Wohnnebenkosten: 80 € pro Person

📆 Verfügbarkeit: September 2026 / Mindestdauer Mietvertrag für Studenten: ein Jahr, bis einschließlich August 2027 – Alternative bei Vertragsvereinbarung innerhalb August -> März 2027 bis August 2027

📱Informationen -> Phone/WhatsApp: +39 329 464 4394

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BZ: affittasi 3 🛏️ camere da letto (comprensive di aree comuni) per 4 👥persone (studenti oppure, purché siano soddisfatti i requisiti necessari, con un contratto transitorio della durata fissa di un anno) 

In via Malles a Bolzano (quartiere nuova Gries) è disponibile un appartamento 🔆 luminoso, 🤫 tranquillo e completamente 🛋️ arredato con 3 🛏️ camere da letto. Si trova al primo piano di un piccolo 🏠 edificio ben tenuto (composto da soli 6 appartamenti) e si distingue per la sua piacevole 🌅 esposizione, che garantisce molta 🌞 luce naturale e un 🛋️🏡 ambiente confortevole.

Su una superficie abitabile e utile di circa 85 m², l'appartamento offre:

• un 🚪 ingresso (corridoio);

• un 🍽️ cucinino con una 🪟 finestra;

• un 🛋️ soggiorno;

• 1 🛏️ camera da letto per 2 👥 persone e 2 camere da letto per 1 👤persona (1 🛏️ grande e 1 🛏️ piccola);

• un 🛁 bagno con una 🪟 finestra;

• un 🌤️ balcone soleggiato (accessibile dal soggiorno);

• e una 🧱 cantina, che funge anche da ripostiglio.

Sono disponibili il 🔥 riscaldamento centralizzato (a gas), 📶 WLAN e spazi per riporre le 🚲 biciclette; grazie all'ottimo collegamento con 🛒 negozi, 🏫 scuole e 🚍 mezzi pubblici, l'appartamento è l'ideale per chi desidera combinare la 🏙️ vita urbana con un 🌳 ambiente residenziale tranquillo.

💶 Affitto mensile: 600 € (2 👥 persone), 450 € (🛏️ grande) e 400 € (🛏️ piccola)
💸 Spese accessorie mensili stimate: 80 € a persona

📆 Disponibilità:  settembre 2026 / Durata minima contratto di locazione per studenti: un anno, fino a agosto 2027 compreso - alternativa in caso di accordo contrattuale entro agosto -> marzo 2027 fino ad agosto 2027

📱Informazioni -> Telefono/WhatsApp: +39 329 464 4394

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BZ: 3 🛏️ bedrooms (including common areas) to rent for 4 👥persons (students or, provided the relevant requirements are met, those with a fixed-term contract for one year)

A 🔆 bright, 🤫 quiet, and fully 🛋️ furnished apartment with 3 🛏️ bedrooms is available in Via Malles in Bolzano (Nuova Gries district). It is located on the first floor of a small, well-maintained 🏠 building (consisting of only 6 apartments) and impresses with its pleasant 🌅 exposure, which guarantees plenty of natural 🌞 light and a comfortable 🛋️🏡 environment.

With around 85 m² of living and usable space, the apartment offers:

• an🚪entrance area (hallway);

• a 🍽️ small kitchen with 🪟 a window;

• a🛋️ living room;

• 1 🛏️ bedroom for 2 👥 persons and 2 bedrooms for 1 👤person (1 large 🛏️ and 1 small 🛏️);

• a 🛁 bathroom with 🪟 a window;

• a sunny 🌤️ balcony (accessible from the living room);

• and a 🧱 cellar, which also serves as a storage room.

Central 🔥 heating (gas), 📶 WLAN and storage areas for 🚲 bicycles are available; thanks to its excellent connections to 🛒 shopping facilities, 🏫 schools, and 🚍 public transport, the flat is ideal for those who want to combine 🏙️ urban living with a 🌳 quiet residential environment.

💶 Monthly rent: €600 (2 👥 persons), €450 (large🛏️) and €400 (small 🛏️)
💸 Estimated monthly additional living expenses: €80 monthly for each person  

📆 Availability: September 2026 / minimum lease term for students: one year, up to and including August 2027 – alternative in the event of a contractual agreement by August -> March 2027 to August 2027

📱Information -> Phone/WhatsApp: +39 329 464 4394